（一）既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；

（二）既有住宅符合城市規(guī)劃并滿(mǎn)足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（三）既有住宅加裝電梯應(yīng)由單元專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意；

（四）既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路等設(shè)施的，應(yīng)由設(shè)施相關(guān)的專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意；

（五）符合現(xiàn)行文物保護(hù)、歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。

加裝電梯及使用維護(hù)費(fèi)用主要由享受加裝電梯服務(wù)的所有業(yè)主承擔(dān)，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主（房屋所有權(quán)人及其配偶）可以申請(qǐng)使用其名下的住房公積金。有條件的縣（市、區(qū)）可給予適當(dāng)財(cái)政補(bǔ)貼。也可通過(guò)社會(huì)投資和捐贈(zèng)方式參與既有住宅加裝電梯工